удо
йцдод
2026г.

План подготовки к отопительному периоду 2026- 2027 гг.
6 соответствии с Приказом Минэнерго России № 2234 от 13.11.2024
№
п/п

Наименование

Описание
1. О б щ и е с в е д е н и я по о б ъ ек т у

1.1
1.2
1.3

1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10

Адрес объекта

Свердловская обл .г. Нижние Серги
ул. Нагорная 20Б
Муниципальное образование
МКУДО Нижнесергинский ЦДОД
Назначение
объекта
(жилой. административный
промышленный,
административный)
Единая
теплоснабжающая МУП «Энергоресурс
г..Нижние
организация
Серги»
Год постройки
1932
Год
проведения
капитального
ремонта/реконструкции
Количество подъездов
Материал стен
дерево
Наличие
подвала/подполья. отсутствует
цокольного этажа
нет
Наличие чердака
-

2. Х а р а к т е р и с т и к а о б ъ ек т а

2.1
2.2.
2.3

2.6

Количество жилых помещений
16
Количество нежилых помещений
нет
Общая площадь объекта (включая 525,1
подвалы, чердаки, МОП)
Общая площадь жилых помещений 525,1
Общая
площадь
нежилых
помещений
2201
Отапливаемый объем

3.1

Тепловой ввод

2.4
2.5

"

3. И н ж е н е р н ы е с и с т е м ы и о б о р у д о в а н и е о б ъ ек т а

2
(на ли чи е, к о ли ч е с т во )

3.2

Тепловой пункт

нет

3.3

Тип системы теплоснабжения

закрытая

(наличие, к о ли ч е с т во )
(о т к р ы т а я /за к р ы т ая)

3.4

Схема подключения

3.5

Внутридомовая система отопления

зависимая
(за в и с и м а я /н е за в и с п м а я )
-

(д ву х т р у б н а я /о д н о т р у б н а я )

Примочат

№
п/п
3.6

Наименование

Описание

Наличие циркуляции ГВС

Применит

есть
(ес т ь /н е т )

3.7
3.8

Наличие оборудованного узла учета есть
(ТЭ, ТН)
Материал трубопроводов
сталь, металлополимер

3.9

Водопроводный ввод

(ст а ль (ВГ П ), м е т а л л о п о л и м е р , п о ли м ер )

1
(наличие, к о ли ч е с т во )

3.10

Водомерный узел

3.11

Материал трубопроводов

есть
сталь, металлопропилен
(ст а ль (ВГ П ), м е т а л л о п о л и м е р , п о ли м ер )

3.12
3.13
3.14

Электрический ввод
есть
Наличие
прибора
учета 2
электроэнергии
Ввод газоснабжения (при наличии)
нет
(наличие, к о ли ч е с т во )

3.15
3.16
3.17

Система АППЗ и дымоудаления
Система
приточно-вытяжной
вентиляции
Лифты, подъемники
нет
4. С х е м а п о д а ч и р е су р са на о б ъ ек т

4.1

теплоснабжение

центролизованное
ц е н т р а л и зо в а н н а я /н е ц е н т р а л и зо ва н н а я

4.2

водоснабжение

центролизованное
ц е н т р а л и зо в а н н а я /н е ц е н т р а л и зо ва н н а я

4.3

водоотведение

центролизованное
ц е н т р а л и зо в а н н а я /н е ц е н т р а л и зо ва н н а я

4.4

электроснабжение

центролизованное
ц е н т р а л и зо в а н н а я /н е ц е н т р а л и зо ва н н а я

4.5

газоснабжение

нет
ц е н т р а л и зо в а н н а я /н е ц е н т р а л и зо ва н н а я

5. И н ф о р м а ц и я о п р о х о ж д е н и и п р е д ы д у щ и х т р е х о т о п и т е л ь н ы х п е р и о д о в

5.1
2021-2022 гг.
2022-2023 гг.
2023-2024 гг.
5.2
2021-2022 гг.
2022-2023 гг.
2023-2024 гг.

Начало отопительного сезона
15.09
15.09
15.09
Завершение отопительного сезона
15.05
15.05
15.05

6. М е р о п р и я т и я о р г а н и з а ц и о н н о г о х а р а к т ер а

6.1

Промывка теплопотребляющей
установки, включая трубопроводы
тепловых сетей (при наличии) и
участков тепловых вводов (до
вводной запорной арматуры) и
границах балансовой
принадлежности, оборудования
индивидуальных тепловых пунктов
и внутренних систем

Срок выполнения:
__до 01.08_2026_г.

Приказ 22.
п. 1.1.1

№
п/п

6.2

6.3

6.4

Наименование

Описание

теплопотребления. Проведенной в
присутствии представителя единой
теплоснабжающей организации, в
зону (зоны) деятельности которой
входит система (системы)
теплоснабжения с составлением
акта промывки теплопотребляющей
установки.
Наладка режимов потребления
Срок выполнения:
тепловой энергии и (или)
__до 01.08._2026_г.
теплоносителя (в том числе
тепловых и гидравлических
режимов) теплового пункта,
внутридомовых сетей и
теплопотребляюших установок, с
составлением акта о проведении
наладки режимов потребления
тепловой энергии и (или)
теплоносителя (в том числе
тепловых и гидравлических
режимов) теплового пункта,
внутридомовых сетей и
теплопотребляющих установок,
актов об установке и
пломбировании дроссельных
(ограничительных) устройств во
внутренних системах, включая
элеваторы и шайбы на линиях
рециркуляции горячего
водоснабжения.
Проверка(осмотр)запорной
Срок выполнения:
арматуры, в том числе в высших
_до 01.08__ 2026_г.
(воздушники) и низших точках
трубопровода (спускники)и
арматуры постоянного
регулирования на предмет наличия
и работоспособности, плотности
(герметичности) сальниковых
уплотнений, наличия
теплоизоляции в соответствии с
проектными решениями, наличия
соответствующих неповрежденных
пломб, установленных
теплоснабжающими и
теплосетевыми организациями с
составлением акта.
Организационно- распорядительные Срок выполнения:
документы организации о
_до 01.08._2026_г.
назначении ответственных лиц за
безопасную эксплуатацию

Применит

Приказ 22:
п. 1.1.2

Приказ 22:
п. 1.1.3

Приказ 22:
п. 1.1.4

№
п/п

6.5

6.6.

6.7

6.8.

Наименование
тепловых энергоустановок для
объектов, не являющихся опасными
производственными объектами.
Акты о проведении испытаний на
плотность и прочность
(гидравлических испытаний)
тепловых энергоустановок, включая
трубопроводы тепловых сетей (при
наличии) и участков тепловых
вводов (до вводной запорной
арматуры) в границах балансовой
принадлежности, оборудования
индивидуальных тепловых пунктов
и внутренних систем
теплопотребления в соответствии с
требованиями пунктов 9.8, 9.1.59
Правил технической эксплуатации
тепловых энергоустановок и
наличие записей о результатах
проведенных испытаний в паспорте
теплового пункта и (или)
теплопотребляющих установок
(подпункт 11.5.5 пункта 11 Правил)
Организационно-распорядительные
документы об утверждении перечня
производственных инструкций для
безопасной эксплуатации
оборудования в случае
эксплуатации ОПО, разработанного
в соответствии с Правилами
промышленной безопасности, и
(или) перечня документации
эксплуатирующей организации для
объектов, не являющихся ОПО.
Эксплуатационные инструкции
объектов теплоснабжения и (или)
производственные инструкции,
разработанные в соответствии с
Правилами промышленной
безопасности.
Паспорта тепловых пунктов или
копии паспортов тепловых пунктов,
а также проектно-техническая
документация на здание
(сооружение) в части внутренних
систем теплоснабжения по
теплопотрсбляюшим установкам,
установленным в здании
(сооружении)

Описание

Примечат

Срок выполнения:
_до 01.08._2026_г.

Приказ 22
п. 1.1.5

Срок выполнения:
_до 01.08.__2026_г.

Приказ 22!
п. 1.1.6

Срок выполнения:
ДоО 1.08__2026_г.

Приказ 22:
п. 1.1.7

Срок выполнения:
с
20
г.
по
20

Приказ 223
и. 1.1.8
г.

№
п/п
6.9

7

7.1

7.2

7.3

Наименование
Выписка из утвержденного
штатного расписания,
подтверждающая наличие
персонала, осуществляющего
функции эксплуатационной,
диспетчерской и аварийной служб
или документы на техническое
обслуживание, энергосервисные
контракты в случае привлечения
специализированных организаций
для эксплуатации оборудования.
Документы, подтверждающие
проверку работоспособности
автоматических регуляторов
температуры воды, подаваемой в
системы горячего водоснабжения, а
также проверку настроечных
характеристик и установок систем
регулирования и(или) регуляторов
температуры и давления
теплоносителя на системы
отопления и воды на системы
горячего водоснабжения,
ограничения расхода сетевой воды
через тепловой пункт
Результаты осмотра объектов
теплоснабжения и
теплопотребляющих установок на
предмет наличия
несанкционированных врезок для
разбора сетевой воды или
потребления тепловой энергии на
теплопотребляюших
энергоустановках, или для
переключения закрытой системы
теплоснабжения на открытую
систему теплоснабжения с разбором
сетевой воды или отступлений от
проектного решения.
Наличие заключенных договоров
теплоснабжения и(или) договоров
оказания услуг по поддержанию
резервной тепловой мощности
Наличие Акта сверки расчетов за
поставленные тепловую энергию
(мощность), теплоноситель,
горячую воду, оказание услуг по
поддержанию резервной тепловой
мощности по состоянию на дату
проверки, подтверждающий

Описание

Приме чат

Срок выполнения:
с 01.06 2026 г.
по 01.09__2026__г.

Приказ 223'
п. 1.1.9

Срок выполнения:
с 01.06 226 г.
по 01.09.__2026__г.

Приказ 223
и. 1.1.10

Срок выполнения:
с 01.06
2026 г.
по 01.09. 2026_г.

Приказ 223
п. 1.2.1

Срок выполнения:
Договор №032-ТЭ/26 от 27.01,2026г.
с 01.01. 2026 г.
по 31.12. 2026 г.
Срок выполнения:
с 01.07. 2026 г.
по _30.07.__2026_г.

Приказ 22.
п. 1.3.1

Приказ 22.
и. 1.3.2

№
п/п

7.4

7.5

7.6

7.7

7.8

Наименование
отсутствие задолженности либо
подписанный сторонами документ,
подтверждающий
урегулирование с
теплоснабжающей организацией
порядка погашения всей
существующей задолженности.
Периодическая проверка узла учета,
Наличие актов разграничения
балансовой принадлежности.
Акты проверки контрольно­
измерительных приборов в
тепловом пункте, с обязательным
указанием заводских номеров,
отметки о наличии паспортов
контрольно-измерительных
приборов.
Документы о выполнении работ по
подготовке к отопительному
периоду теплового контура здания в
соответствии с требованиями
Правил
Акт о проведении дезинфекции
систем теплопотребления с
открытой схемой теплоснабжения и
горячего водоснабжения, актов о
результатах отбора проб воды из
системы .
Копия акта обследования дымовых
и вентиляционных каналов
многоквартирных домов перед
отопительным периодом, копия
действующего договора о
техническом обслуживании и
ремонте внутридомового газового
оборудования в многоквартирном
доме

Описание

П рим ечаю .

Срок выполнения:
с 01.06. 2026 г.
по 01.09. 2026 г.
Срок выполнения:
с 01.06.
2026 г.
по 01.09.__2026_г.

Приказ 22:
п. 1.4.2

До 01.09.2026г.

Приказ 22:
п. 2.1

До 01.09.2026г.

Приказ 22:
п. 2.2

До 01.09.2026г.

пп.1 1.3 п.11
Правил 115

Приказ 22:
п. 1.4.1

8. П о д го т о в к а к о т о п и т е л ь н о м у п е р и о д у т е п л о в о г о к о н т у р а зд а н и я

8.1

8.2

8.3

Ремонт монтажных (межпанельных)
швов
Замена контурного уплотнителя
входных дверей
Ремонт кровли

Срок выполнения:
с
20
г.
по
20
Срок выполнения:
с
20
г.
по
20
Срок выполнения:
с
20
г.
по
20

г.

г.

г.

Не
запланиров
но
Не
запланиров
но
Не
запланиров
но

! №

Наименование

п/п

Замена оконных блоков на
современные энергоэффективные

ОС

8.4

Ремонт и восстановление отделки
фасада и цоколя (облицовочных
панелей/плит, штукатурного слоя и
окрасочного)
Замена/ремонт заполнений
подвальных окон

8,6

Восстановление остекления, замена
разбитых стекол

8.7

Ремонт отмостки

: 8.8

Ответстщшн ьифруководите/! ь
*

^

Срок выполнения:
с
20
г.
по
20
Срок выполнения:
с
20
г.
по
20

■ Примеч<
Не
запланщ
но
: Не
| заплати
: но
'
:

г.

г.

Срок выполнения:
с
20
г.
по
20 г.
Срок выполнения:
с
20
г.
по
20 г.
Срок выполнения:
с 20.06. 2026 г.
по 01.01.2026 г".

Нс
! заплани]

но
Нс
; заплати
по

МКУДО Нижнесергинский ЦДОД__
(наименование обслуж иваю т^

$oO % S,
- „00"н1теГ
%у

хЛ

if

Описание

ние

рганизации

и,;

со о с]вепника

здания)

Малюков В.Ю.
(фамилия, инициалы)

П редстав^теа^ ооственников объекта теплоснаожения,

теплопотреоляющеи установки (совет

дома):

(фамилия, имя. отчество)

f ПОДПИСЬ)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

л.